六堵透天  七堵買屋 / 七堵買房 - 基隆房地鼎宏華納雙拼電梯大透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬 (含車位價)
參考單價：24.76 萬/坪
地址：基隆市七堵區六堵一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華納社區
格局： 5房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
總坪數：132.794 坪 (包含車位面積)
主建物面積：112.342 坪
附屬建物面積：20.3 坪
共同使用：0.152 坪
土地面積：61.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：17 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1980 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：百福國中
鄰近公園：百福公園
生活機能：百福市場
附近交通：工建路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與家庭結構。若您屬於「大戶自住」族群，特別是有長輩需要同住且需考慮垂直移動便利性的家庭，這是一個具備高度實用價值的選擇。132 坪的寬敞空間與電梯配置在二手透天市場中相當罕見，且包含車位與完善的生活機能，能大幅降低未來擴建或改善環境的成本。

然而，若您抱持著「短期投資」或「高額資產增值」的期待，此物件則非首選。七堵區整體房價漲幅較緩慢，加上住商用產權屬性，可能導致未來轉手時買家範圍縮小，流動性不如傳統純住宅公寓。此外，17 年的屋齡在交易前務必請專業人員進行房屋結構與管線檢測。

總結建議： 此物件適合追求「居住品質大於增值潛力」的家族自用買家。若總價符合您的預算範圍，且能接受地處七堵而非基隆市中心的位置，這是一套極具生活機能的高CP 值自住宅邸；但若是投資客或預算緊繃者，則建議繼續觀望或考量其他流動性較高的產品。

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